Айсорс и ЛИИС автоматизируют управление зданиями в Инжиниринговом центре «Кронштадт»

Айсорс и ЛИИС внедрили автоматизированную систему управления зданием (АСУЗ) на базе Виртуального контроллера в Инжиниринговом центре «Кронштадт». Общая площадь под управлением решения в пилотном проекте составила 2 100 м². Количество инженерных систем – 7: освещение, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и пожарная система (мониторинг). Количество сигналов в АСУЗ – 2 500.

Как показали результаты пилотного проекта, единый диспетчерский центр позволил снизить расходы на электроэнергию и эксплуатацию здания на 10% – за счёт интеллектуальных сценариев управления вентиляцией, кондиционированием и освещением, сокращения трудозатрат на эксплуатацию. Внедрённая АСУЗ на базе Виртуального контроллера повышает безопасность объекта благодаря ранней диагностике систем и сокращает риск возникновения аварий на 20%. Автоматические оповещения в SCADA и корпоративном мессенджере главного инженера позволяют быстро реагировать на внештатные ситуации, контролировать закрытие инцидентов. Сбор информации в едином центре – создавать аналитические модели и повышать энергоэффективность здания.

Также решение позволило улучшить комфорт сотрудников и резидентов пилотируемого пространства. Благодаря АСУЗ теперь резиденты Инжинирингового центра «Кронштадт» могут управлять системами через мобильное приложение. Например, климатом и системами освещения из мобильного приложения, устанавливая комфортные параметры по рабочим зонам.

«Особенность проекта в том, что виртуальная АСУЗ проектировалась и интегрировалась параллельно с дооснащением здания административно-бытового комплекса. Для интеграции с АСУЗ ряд локальных систем управления необходимо было переоснащать в части автоматизации, например системы вентиляции и кондиционирования. Благодаря независимости от аппаратной платформы решение быстро адаптировалось к этому сценарию и легко масштабировалось. Следующий этап проекта – это подключение новых корпусов с интеграцией в единую систему на базе открытых протоколов и централизованного управления. К началу 2026 года к системе планируется подключить в общей сложности 11 зданий, площадь под управлением виртуальной АСУЗ составит 23 700 м²», – поделился директор по развитию Айсорс Валентин Мишин.

«Для нас этот проект – знаковый, представляющий уникальную синергию нашей экспертизы и инновационного решения Айсорс. Наша задача как системного интегратора состояла в том, чтобы не просто объединить разрозненные системы, а создать единый, функциональный и масштабируемый комплекс, способный быстро адаптироваться к меняющимся условиям.

Наш опыт в реализации сложных проектов автоматизации зданий позволил нам в сжатые сроки — всего за 7 месяцев — не только интегрировать виртуальную АСУЗ параллельно с дооснащением здания, но и внедрить удобное пользовательское приложение. Мы видим в этом проекте подтверждение того, что заложенная архитектура и наше совместное видение умных зданий — это будущее отрасли. Мы готовы к следующему этапу по подключению новых корпусов и к дальнейшему развитию этого партнёрства», – рассказал сооснователь, член совета директоров Андрей Чекан.

В проекте автоматизации управления зданиями Инжинирингового центра «Кронштадт» компания Айсорс выступила единым окном по реализации и вендором решения Виртуальный контроллер, обеспечила закупки оборудования. Компания ЛИИС – интегратором системы автоматизации здания и вендором пользовательских приложений для резидентов, сотрудников управляющей компании. Ядром системы автоматизации и базой для интеграции приложений стал Виртуальный контроллер Айсорс.